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La fiscalité de l'immobilier locatif

Par ImmoFormation     |     Référence : MOD129

En groupe sur site
À partir de 300 € TTC
1 jour(s)
Salarié en poste

Description

L’année 2019 rend plus complexe la déclaration des revenus locatifs avec la création
du Prélèvement À la Source (PAS) et du Crédit d’Impôt de Modernisation du
Recouvrement (CIMR).
Comme chaque année, les agences immobilières, plus particulièrement les
administrateurs de biens, vont être sollicitées dans le cadre de leur activité de
conseil.
Cette formation permet d’effectuer une mise à niveau des connaissances en liaison
avec la législation actuellement en vigueur.

Objectifs

  • Maîtriser la législation afférente à l'impôt sur le revenu
  • Approfondir la fiscalité sur les baux d'habitation
  • Conseiller un bailleur dans la détermination de ses revenus locatifs
  • Optimiser le prélèvement à la source et le crédit d'impôt

Contenu

GÉNÉRALITÉS DE L'IMPÔT SUR LE REVENU

  • Le champ d'application
  • La détermination du prélèvement à la source
  • Le calendrier fiscal
  • L'utilisation du crédit d'impôt de modernisation du recouvrement

LES REVENUS DE LA LOCATION NUE

  • Les revenus à déclarer
  • Le régime micro-foncier
  • Le régime réel d'imposition
  • Les travaux
  • L'imputation du déficit foncier
  • La déclaration fiscale

LES REVENUS DE LA LOCATION MEUBLÉE

  • Les exonérations
  • Le régime micro-BIC et le régime réel
  • Le sort des déficits
  • L'imposition des plus-values
  • Le loueur professionnel


LA DÉFISCALISATION DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF

  • Pinel et l'immobilier neuf
  • De Normandie et l'immobilier ancien

Prérequis

Expérience au sein d’une agence immobilière ou débutant

Profil des participants

  • Administrateur de biens
  • Gestionnaire
  • Assistant(e)

Pédagogie, organisation et formateur

Intervenant

Francis BORD (dirigeant de ImmoFormation)


Moyens pédagogiques et techniques

  • Documents supports de formation projetés
  • Exposés théoriques et étude de cas concrets
  • Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation

Dispositif de suivi de l'exécution et de l'évaluation de la formation

  • Feuille de présence
  • Formulaire d'évaluation de la formation

Validation formation

  • Attestation ouvrant droit au renouvellement de la carte professionnelle
  • Obtention de l'habilitation pour un négociateur

Financements possibles

En Inter-Agences : 

  • Salarié : financement AGEFOS minimum 30 % du coût de la formation
  • Non- salariés : financement AGEFICE :
    • coût 380 € HT
    • financement 350 € + forfait déplacement 70 € 

En Intra-Agence

  • Moins de 6 participants : 1.200 € HT la journée
  • Pour 6 et au-delà : 200 € HT la journée par participant

Où se former ? (en jaune sur la carte)

Île-de-France
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Où se former ?